Estimation théorique
Rue des Aulnois,54410 Laneuveville devant Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aulnois,54410-Laneuveville devant Nancy indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laneuveville-devant-Nancy (54300), comprenant 6647 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laneuveville-devant-Nancy (54300), comprenant 6647 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 71 | 636 | 167200€ | 2355€ |
2022-01-10 | 40 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 561 | 130000€ | 2167€ |
2023-04-11 | 25 | RUE DES AULNOIS | 6 | 229 | 547 | 437000€ | 1908€ |
2022-03-25 | 57 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 54 | 242 | 190000€ | 3519€ |
2019-11-18 | 64 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 528 | 166500€ | 1632€ |
2021-06-11 | 59 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 552 | 238600€ | 2386€ |
2020-12-08 | 59 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 552 | 260000€ | 2600€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 5 | 75 | 187 | 162000€ | 2160€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES SPORTS | 4 | 65 | 202 | 135000€ | 2077€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES SPORTS | 4 | 65 | 224 | 125000€ | 1923€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 100 | 261 | 214000€ | 2140€ |
2022-01-17 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 100 | 261 | 246000€ | 2460€ |
2021-09-15 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 168 | 704 | 222700€ | 1326€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DES AULNOIS | 3 | 60 | 330 | 227050€ | 3784€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 582 | 143635€ | 1795€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 108 | 280 | 207500€ | 1921€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 145 | 281 | 325600€ | 2246€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES AULNOIS | 5 | 97 | 209 | 64311€ | 663€ |
2023-01-31 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 606 | 343000€ | 4183€ |
2023-05-24 | 29 | RUE DE L ETANG | 6 | 109 | 752 | 327000€ | 3000€ |
2022-03-16 | 16 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 96 | 804 | 160000€ | 1667€ |
2021-01-20 | 25 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 222 | 199000€ | 2261€ |
2021-08-19 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 96 | 190 | 210000€ | 2188€ |
2019-12-23 | 2 | LOT GAREAUX RUE LA BARRE | 5 | 137 | 461 | 188000€ | 1372€ |
2021-05-20 | 50 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 1376 | 255450€ | 2634€ |
2020-09-10 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 98 | 264 | 216200€ | 2206€ |
2022-09-07 | 5 | LOT GAREAUX RUE LA BARRE | 4 | 88 | 441 | 205000€ | 2330€ |
2021-08-24 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 405 | 154500€ | 2492€ |
2020-01-27 | 7 | LOT GAREAUX RUE LA BARRE | 5 | 103 | 451 | 200000€ | 1942€ |
2023-06-28 | 14 | CHE DE LA GELINE | 5 | 103 | 437 | 231500€ | 2248€ |
2020-12-04 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 489 | 230600€ | 2562€ |
2019-09-28 | 31 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 134 | 517 | 355000€ | 2649€ |
2022-07-07 | 31 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 134 | 517 | 395000€ | 2948€ |
2022-11-29 | 14 | RUE CARNOT | 3 | 169 | 215 | 217500€ | 1287€ |
2022-08-26 | 91 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 643 | 344000€ | 3127€ |
2021-10-29 | 8 | LOT GAREAUX RUE LA BARRE | 3 | 68 | 423 | 150000€ | 2206€ |
2020-10-12 | 10 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 100 | 108200€ | 2042€ |
2023-04-25 | 6 | RUE CARNOT | 5 | 87 | 210 | 186000€ | 2138€ |
2022-10-19 | 2 | IMP CARNOT | 3 | 100 | 455 | 212000€ | 2120€ |
2021-11-12 | 20 | IMP CARNOT | 5 | 100 | 280 | 178000€ | 1780€ |
2020-08-07 | 35 | RUE DE LA PAIX | 7 | 113 | 312 | 176000€ | 1558€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 378 | 135000€ | 1800€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DE LA BARRE | 5 | 88 | 822 | 225000€ | 2557€ |
2022-09-20 | 5 | RUE CARNOT | 5 | 103 | 570 | 133000€ | 1291€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 93 | 372 | 145000€ | 1559€ |
2021-04-15 | 51 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 150 | 832 | 400000€ | 2667€ |
2021-08-12 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 270 | 187620€ | 2680€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 119 | 180 | 210000€ | 1765€ |
2020-02-07 | 5 | IMP CARNOT | 3 | 76 | 500 | 148200€ | 1950€ |
2021-09-21 | 46 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 88 | 407 | 250500€ | 2847€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 85 | 375 | 185000€ | 2176€ |
2023-05-24 | 90 | RUE DU GENERAL PATTON | 5 | 164 | 725 | 230000€ | 1402€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 85 | 170 | 236900€ | 2787€ |
2020-08-13 | 24 | RUE DE L ETANG | 3 | 72 | 84 | 182000€ | 2528€ |
2022-08-26 | 24 | RUE GEORGE SAND | 4 | 108 | 527 | 398050€ | 3686€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 625 | 153000€ | 1700€ |
2020-05-29 | 52 | RUE DE LA BARRE | 8 | 504 | 927 | 771000€ | 1530€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 59 | 53 | 70000€ | 1186€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 53 | 182490€ | 2028€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 121 | 108000€ | 1403€ |
2020-02-14 | 24 | RUE DE L ETANG | 6 | 210 | 391 | 340000€ | 1619€ |
2020-06-11 | 58 | RUE DU GENERAL PATTON | 3 | 95 | 58 | 159000€ | 1674€ |
2020-04-16 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 168 | 479 | 367400€ | 2187€ |
2023-02-24 | 104 | RUE DU GENERAL PATTON | 7 | 160 | 780 | 405000€ | 2531€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 234 | 188000€ | 2507€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DU NAYEUX | 4 | 99 | 1294 | 300000€ | 3030€ |
2022-07-25 | 24 | RUE DE L ETANG | 4 | 139 | 533 | 495000€ | 3561€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DE LA BARRE | 3 | 92 | 128 | 287000€ | 3120€ |
2021-08-10 | 86 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 103 | 600 | 254850€ | 2474€ |
2022-07-12 | 66 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 143 | 446 | 403000€ | 2818€ |
2020-09-25 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 119 | 514 | 393700€ | 3308€ |
2021-08-13 | 11 | RUE ROBERT DAMERY | 6 | 119 | 813 | 252400€ | 2121€ |
2019-09-25 | 120 | RUE DU GENERAL PATTON | 4 | 107 | 460 | 160000€ | 1495€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DU GENERAL PATTON | 4 | 75 | 40 | 55000€ | 733€ |
2020-09-15 | 64 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 123 | 448 | 290000€ | 2358€ |
2021-07-09 | 9 | RUE CHARLES ROHMER | 3 | 42 | 51 | 112950€ | 2689€ |
2020-09-25 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 137 | 552 | 348850€ | 2546€ |
2023-06-30 | 11 | RUE CHARLES ROMER | 3 | 80 | 92 | 131500€ | 1644€ |
2019-11-25 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 105 | 491 | 243600€ | 2320€ |
2020-02-27 | 3 | RUE CHARLES ROHMER | 3 | 54 | 72 | 56000€ | 1037€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DU NAYEUX | 7 | 133 | 326 | 268350€ | 2018€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DU NAYEUX | 5 | 107 | 203 | 247000€ | 2308€ |
2021-10-29 | 8 | RUE D'ADHEMAR | 3 | 75 | 41 | 153000€ | 2040€ |
2020-08-24 | 21 | RUE CHARLES ROHMER | 5 | 81 | 376 | 218000€ | 2691€ |
2021-04-16 | 3 | RUE D'ADHEMAR | 5 | 130 | 100 | 255500€ | 1965€ |
2020-09-30 | 2 | RUE JULES VERNE | 6 | 121 | 587 | 319700€ | 2642€ |
2022-11-18 | 22 | RUE DU NAYEUX | 5 | 89 | 433 | 95000€ | 1067€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DE SAVOIE | 3 | 72 | 320 | 280000€ | 3889€ |
2022-12-27 | 19 | RUE D'ADHEMAR | 3 | 95 | 58 | 30000€ | 316€ |
2020-10-30 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 910 | 245930€ | 1863€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE GERARDCOURT | 7 | 180 | 462 | 294450€ | 1636€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU NAYEUX | 5 | 80 | 445 | 208000€ | 2600€ |
2021-09-03 | 17 | RUE D'ADHEMAR | 4 | 103 | 295 | 178900€ | 1737€ |
2019-10-10 | 19 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 120 | 485 | 305000€ | 2542€ |
2023-01-11 | 9 | CLOS DU NAYEUX | 5 | 79 | 548 | 192000€ | 2430€ |
2022-05-31 | 21 | RUE D'ADHEMAR | 5 | 160 | 920 | 250000€ | 1563€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE SAVOIE | 4 | 124 | 471 | 378000€ | 3048€ |
2021-09-29 | 3 | RUE JEANNEQUIN | 3 | 70 | 0 | 127000€ | 1814€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DE GERARDCOURT | 5 | 90 | 538 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-23 | 5 | RUE ADRIEN BERNIER | 5 | 75 | 807 | 214000€ | 2853€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE GERARDCOURT | 7 | 145 | 743 | 294800€ | 2033€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 90 | 214 | 223000€ | 2478€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DES CERISES | 5 | 99 | 568 | 86000€ | 869€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES CERISES | 3 | 72 | 247 | 204500€ | 2840€ |
2021-04-13 | 4 | IMP DU JURA | 6 | 135 | 458 | 313500€ | 2322€ |
2021-07-03 | 53 | RUE D'ADHEMAR | 2 | 165 | 417 | 397000€ | 2406€ |
2020-05-20 | 7 | RUE VIRIOT | 4 | 160 | 650 | 214900€ | 1343€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DE GERARDCOURT | 5 | 217 | 1382 | 230000€ | 1060€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 99 | 488 | 205900€ | 2080€ |
2022-01-28 | 27 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 7 | 139 | 488 | 390000€ | 2806€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DE MOSELLE | 4 | 122 | 468 | 272000€ | 2230€ |
2020-08-10 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 106 | 469 | 268370€ | 2532€ |
2020-11-26 | 104 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 114 | 321 | 140000€ | 1228€ |
2019-11-20 | 8 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 110 | 328 | 157000€ | 1427€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES CERISES PROLONGEE | 5 | 168 | 103 | 306250€ | 1823€ |
2021-07-05 | 29 | RUE JULES VERNE | 4 | 93 | 585 | 88446€ | 951€ |
2023-02-06 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 7 | 167 | 423 | 448000€ | 2683€ |
2022-02-11 | 31 | RUE LUCIEN GALTIER | 4 | 114 | 201 | 180000€ | 1579€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 101 | 599 | 350350€ | 3469€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DES CERISES PROLONGEE | 4 | 101 | 404 | 235000€ | 2327€ |
2023-01-06 | 12 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 132 | 175 | 233000€ | 1765€ |
2022-11-15 | 14 | RUE DES VOSGES | 5 | 126 | 482 | 344000€ | 2730€ |
2021-10-25 | 12 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 126 | 176 | 194100€ | 1540€ |
2023-01-18 | 9 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 82 | 640 | 181800€ | 2217€ |
2020-10-16 | 20 | RUE ROBERT DAMERY | 3 | 63 | 566 | 63000€ | 1000€ |
2021-01-07 | 24 | RUE ROBERT DAMERY | 4 | 66 | 664 | 145000€ | 2197€ |
2020-12-23 | 11 | RUE CANAL DE LA MARNE AU RHIN | 4 | 100 | 480 | 238000€ | 2380€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DE GERARDCOURT | 4 | 90 | 103 | 228500€ | 2539€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DE GERARDCOURT | 4 | 102 | 106 | 247700€ | 2428€ |
2022-09-05 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 66 | 681 | 315200€ | 4776€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 98 | 833 | 156450€ | 1596€ |
2023-03-27 | 21 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 81 | 482 | 226655€ | 2798€ |
2021-05-07 | 40 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 70 | 547 | 180500€ | 2579€ |
2020-01-20 | 46 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 91 | 248 | 226800€ | 2492€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 75 | 775 | 261100€ | 3481€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 114 | 394 | 287000€ | 2518€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES VERGERS | 5 | 114 | 388 | 276200€ | 2423€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 66 | 730 | 192000€ | 2909€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DES VERGERS | 4 | 95 | 359 | 249000€ | 2621€ |
2020-06-29 | 58 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 122 | 536 | 241000€ | 1975€ |
2022-09-20 | 58 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 122 | 536 | 270000€ | 2213€ |
2022-06-17 | 41 | RUE DE GERARDCOURT | 4 | 86 | 400 | 228000€ | 2651€ |
2022-05-10 | 66 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 79 | 530 | 82500€ | 1044€ |
2019-10-23 | 28 | RUE DE GERARDCOURT | 4 | 95 | 329 | 197000€ | 2074€ |
2021-08-05 | 40 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 70 | 388 | 220000€ | 3143€ |
2019-12-19 | 74 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 97 | 1306 | 243050€ | 2506€ |
2020-11-24 | 44 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 77 | 397 | 161500€ | 2097€ |
2021-02-17 | 31 | RUE RAOUL CEZARD | 3 | 72 | 236 | 226150€ | 3141€ |
2020-09-08 | 46 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 92 | 367 | 152300€ | 1655€ |
2023-06-27 | 5 | PL DES CHANGEURS | 4 | 76 | 366 | 170000€ | 2237€ |